Thị trường căn hộ giá rẻ khát nguồn cung

Thị trường căn hộ giá rẻ khát nguồn cung

Trong khi các công ty địa ốc đang đổ xô vào đầu tư xây dựng, triển khai các dự án căn hộ cao cấp để tung ra thị trường thì căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng lại ít được mở bán hoặc mở bán thì cũng hết nhanh chóng.

Xu hướng đi lên của thị trường căn hộ bắt đầu từ khoảng cuối 2013, khi đó thị trường phải nhờ tới những dự án giá rẻ “làm mồi” cho sự phục hồi, dự án căn hộ cao cấp gần như “im hơi lặng tiếng”.

Hàng loạt dự án nhà ở thương mại được chuyển sang nhà xã hội, người mua nhà để ở phần lớn nhắm đến phân khúc trung bình. Nghiên cứu từ các công ty tư vấn quốc tế cho thấy 60% thị phần căn hộ là nhà giá thấp, điển hình là những dự án do công ty của đại gia Lê Thanh Thản phát triển, hay các dự án nhà ở xã hội Đồng Mô, Bright City

Trong khi nguồn cung thiếu,nhu cầu của người thu nhập thấp,mong muốn có nhà ở ngày càng tăng thì thông tin mở bán 240 căn hộ Tòa T2 dự án Thăng Long Victory vào đầu tháng 10 tới, được xem là dự án hiếm hoi tung ra thị trường nhằm giải cơn khát nhà 1 tỷ đồng cho người dân

tl

Phối cảnh dự án Thăng Long Victory

Thăng Long Victory hiện đang được xây dựng tại KĐT Nam An Khánh, Hoài Đức (mặt Đại lộ Thăng Long), gồm 5 tòa từ T1 đến T5, hiện Tòa T1 đang hoàn thiện chuẩn bị bàn giao, Tòa T2 đang thi công đến tầng 8. Các căn hộ có diện tích từ 59,8 đến 93,3 m2, phần lớn căn hộ tại dự án đủ điều kiện vay gói tín dụng 30,000 tỷ của chính phủ.

Trên thị trường hiện nay, các dự án phân khúc này được cung cấp ra thị trường cũng không nhiều, chỉ loáng thoáng một vài chung cư như Gemek Tower tại Hoài Đức, giá bán khoảng 13,5 -14 triệu đồng/m2; chung cư Hateco quận Hoàng Mai, chung cư Bamboo Garden (Quốc Oai),…

Có thể dễ dàng nhận thấy, thị trường căn hộ đang hướng nhiều tới phân khúc cao cấp, xu hướng khan hiếm nhà phân khúc trung bình lại đang diễn ra. Đây cũng chính là cơ hội để những dự án có tiến độ xây dựng tốt, giá rẻ tung hàng ra thị trường.