Nhà 30.000 tỷ, cung ít, cầu nhiều

Nhà 30.000 tỷ, cung ít, cầu nhiều

Gói 30.000 tỷ hỗ trợ thị trường bất động sản sẽ kết thúc vào 31/5/2016. Trải qua gần 3 năm triển khai, gói hỗ trợ này đã phát huy được tác dụng khi góp phần không nhỏ đưa thị trường bất động sản phục hồi.

Nhu cầu thực tế từ phía cơ quan quản lý thị trường bất động sản, từ phía doanh nghiệp bất động sản hay người thu nhập thấp về gói 30.000 tỷ cho bất động sản là rất cao. Tuy nhiên, thời điểm này thị trường bất động sản đã phát triển nóng, vì vậy cơ hội để có 1 gói khác tương tự gói 30.000 tỷ là rất ít.

4

Tổ hợp chung cư giá rẻ HH Linh Đàm

Do đó, các chuyên gia khuyên rằng, đây là thời điểm vàng cuối cùng để mua nhà vay gói 30.000 tỷ do thủ tục vay được nói lỏng hơn trước, các đơn vị phân phối dự án có nhiều kinh nghiệm tư vấn và hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục, và đặc biệt còn không nhiều hạn mức cũng như thời hạn cho vay.

Trong “Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn 2030”, Bộ Xây dựng đưa ra mục tiêu nâng diện tích nhà ở lên 21,5m2/người vào năm 2015 và 25m2/người vào năm 2020, trong đó chú trọng tới đối tượng thu nhập thấp, là một cơ hội tốt cho sự phát triển của phân khúc này. Do đó, khi Chính phủ cho phép triển khai gói 30.000 tỷ, nhiều chủ đầu tư đã tận dụng cơ hội này, xin điều chỉnh quy mô đầu tư dự án sang lĩnh vực nhà ở cho người thu nhập thấp.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, năm 2014 cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 38 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Năm 2015, trên cả nước tiếp tục triển khai 91 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Như vậy, nguồn cung dự án hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ vẫn ít so với nhu cầu thực tế. Ví dụ tại thị trường Hà Nội, các dự án vay 30.000 tỷ đã mở bán thời điểm vừa qua như: The Golden An Khánh – 18T, HH Linh Đàm, HATECO Hoàng Mai… thì căn hộ vay gói 30.000 tỷ bao giờ cũng được giao dịch hết chỉ trong vài tháng mở bán.