Gói hỗ trợ 30.000 tỷ có mang lại hiệu quả?

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ có mang lại hiệu quả?

WB( Ngân hàng thế giới) đánh giá, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã góp phần thúc đẩy mạnh mẽ thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng, và nền kinh tế nói chung sau một thời gian dài trầm lắng. Khi kết thúc, gói kích thích này sẽ hỗ trợ được khoảng 45.000 hộ gia đình vay thế chấp để mua, cải tạo hoặc xây dựng nhà ở và cấp vốn để xây dựng 65.000 căn nhà với giá bán hợp lý.
goi-vay-30000-ty

Khi kết thúc, gói kích thích này sẽ hỗ trợ được khoảng 45.000 hộ gia đình vay thế chấp để mua

Dù đạt được những kết quả này nhưng theo WB, gói 30.000 tỷ được xem chưa phải là một mô hình kinh tế hiệu quả để tăng cường tiếp cận tài chính thế chấp và cần tái cấu trúc.
Theo các chuyên gia WB, có thể đạt được mức giá nhà ở hợp lý với những chi phí, rủi ro thấp nhất cho nhà nước thông qua các công cụ trợ cấp khác. Từ đó, tổ chức này tư vấn, Chính phủ cần tái cấu trúc gói hỗ trợ này để giảm áp lực cho chính sách tài khóa.
Báo cáo này cũng chỉ ra thực tế, nhà thuê hiện là phân khúc chiếm tỷ lệ lớn tại các thị trường bất động sản thành thị. Hầu hết các phòng thuê tại Hà Nội và TP HCM chỉ có diện tích 9-16m2, tính trên đầu người chỉ là 3-4m2 với nhà vệ sinh chung, không có khu vực bếp riêng và chỗ ngủ thường là một tấm đệm. Giá thuê cho mỗi căn hộ loại này là 600.000-800.000 đồng một tháng.
Trong khi đó, tính đến tháng 1 đã có 75 dự án nhà ở cho sinh viên được xây dựng, chủ yếu nằm ở ngoại thành đã bàn giao phục vụ 145.000 người. 20 dự án khác vẫn trong quá trình thực hiện. Theo WB, số lượng nhà ở cho sinh viên đã ở mức lớn hơn 1,5 lần mật độ xây dựng và tỉ lệ sử dụng đất được quy định.